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项目基础信息：
板块区位：静安区苏河湾板块
地址：河南北路99号
产权：50年（2003年—2053年）
竣工：2007
总高：4层
总体量：123户 （全部整层装修）
在售面积：68㎡～125㎡
总价：400万～800万左右
梯户比：5部电梯 有一部专属的公馆电梯
交付时间：2024年7月精装修交付
物业公司：上海玺臣物业管理有限公司
水费：6～6.3/吨
电费: 1.25～1.3/度
物业费：20元（含三恒使用管理费及电费）
停车：199个，出租，1000元/月
周边市场租金：一房13000（小面积段） 二房18000 三房20000/月
楼盘地址：河南北路99号
【自驾交通】：南北高架、内环高架，外滩隧道，北横通道，延安高架，可快速通达各个城区畅通无阻。
【地铁】：地铁10/ 12号线天潼路地铁上盖0距离，3号线宝山站900米，8号线曲阜路800米。
【商业】：南京东路商圈，新世界大丸百货，恒基名人购物中心，来福士广场，苏河湾万象天地，静安大悦城，益丰外滩源，正大广场，白玉兰购物中心。
【住宅】：华侨城苏河湾/ 龙盛福新里/ 中粮天悦壹号
【高级公寓】：宝格丽公寓/ 安康苑/ 圣和静安公馆/华发仁恒苏河世纪/ 华润苏河湾润府
周边均价15万/㎡～32万/㎡
【休闲】：外滩，南京东路步行街，静安公园，外滩美术馆，上海博物馆，上海音乐谷，划船俱乐部，黄浦公园，四川北路公园，静安雕塑公园，大宁公园。
【教育】：苏河湾实验中学，上海商学院，同济黄浦设计创意中学，向东中学，闸北第一中心小学，上海棋院实验小学，惠斯顿高瞻幼儿园，南京东路幼儿园，全龄段教育无忧。
【医疗】：上海第一人民医院，长征医院，交通大学仁济医院，上海市黄浦区中医医院，上海第十人民医院，上海市口腔医院，上海六一儿童医院。
项目卖点：
㈠外滩苏河湾陆家嘴板块，滨水生活豪宅区。
㈡周边20多家高端商业云集 尽享都市风尚。
㈢4轨环绕10/12号天潼路站0距离上盖 ，3/8号近距离。
㈣BVLGARI酒店同级品质尽享格调。
㈤私人空中花园，健身房，茶室，咖啡厅，24小时管家服务。
㈥层高5.9米 精装交付 意式轻奢。
㈦三恒中控系统/恒温 恒氧 恒湿。
㈧高端酒店管理经验的慕弈运营托管 享受专属定制私人管家服务。
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