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2023年上半年的房价走向备受关注。考虑到城市内部量价存在较大差异，我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现，主力板块3月上涨、4月回落、5月微涨，整体稳中有增。
在房价经历了一年半的回调、2023年初房价水平降落至近年低位的基础之上，5月较2023年初房价累计上涨2.5%，典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增。
2023年春节以来，国内房地产市场在经历了2、3月份的市场回暖之后，二季度各地市场热度多有反复，不少热点项目在3月份取消的折扣，在近期又再度回归。
针对近期有购房需求的客户，想拿优惠，比年初或则年底更划算，在近期下手也是不错的选择。
招商·时代公园即将推出的“天澜境A区”，位于益州大道与厦门路交汇处的东北象限，与刚刚售罄的“天府序”地块仅一街之隔，属于天府新区“天西板块”的核心位置。
从区位上看，天西板块属于天府新区最核心的“黄金十字”区域，是天府总部商务区的重要组成部分；
在官方规划中，天府总部商务区不仅是“天府新区的市中心”，更被定位为“成都未来城市新中心”。
而在楼市上，天西板块汇集了众多大品牌开发商，包括招商蛇口、万科、保利、龙湖、首开、华发、蔚蓝卡地亚等，且它们全都开发的是高品质的改善项目，形成了一个圈层统一的高端居住区。
因此，无论是在业内还是在购房者群体中，天西板块都已经成为了公认的成都楼市头部板块之一。
其核心性不言而喻，其资产属性也毋庸置疑。唯独就是板块呈现度不够高，让部分购房者产生顾虑。
不过，如果选择招商·时代公园，那这个顾虑完全可以打消。
因为占地约787亩的招商·时代公园不仅是天府总部商务区西区的第一大项目，而且天西的大部分公建和配套也都由招商蛇口参与代建。
可以说，招商·时代公园的进度很大程度上决定了天西的进度，而招商·时代公园不仅是楼盘卖得火，整个天西板块的建设也正在招商蛇口的加持下加速兑现。
首先，是人字绿廊示范段将于今年年底投运。
天西的人字绿廊和天东的望山廊共用组成了天府新区的城市景观中轴，目前人字绿廊的示范段已经初具形态，计划在今年年底开放。
其次，是人字绿廊低密度商业街区已开建。
沿人字绿廊两侧的布局的低密度商业街区，总规划占地约160余亩，将打造全时段、多维度、特色化的商业街区。
第三，是天府招商花园城预计年底开业。
除了人字绿廊低密度商业街区之外，在人字绿廊的南侧，还有一座名为天府招商花园城的购物中心正在建设中，其面积有约12万方，计划于今年年底开业。
而且，天府招商花园城距离天澜境A区仅约500米，对于天澜境A区的业主而言，相当于把商场开到了家门口。
