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杭州下沙奥特莱斯轨交站口【钱塘云湾】复式公寓总价60万 商铺90万可做重餐饮 通燃气。
面积约35-42㎡创客空间
大平层200—260m2
主力层高：4.8 米（少部分4.5米）
下沙大学城北
奥特莱斯旁(200米)
轨道交通站口(200米)
总部经济园写字楼旁
100万方CBD核心
房屋总价：约56-75万
【钱塘云湾中心项目介绍】
钱塘云湾中心位于杭州东部拥江发展重要板块的下沙大学城北，同时也位于钱塘国际新城CBD区域内，与下沙无缝链接，是促进拥江发展与杭嘉同城化的战略要地和杭海新城融杭的桥头堡。
3#楼基本信息
【总楼层】：21层
【层高】：2-16层4.79米，17-21层4.5米（大平层）
【首开楼层】：2楼、6楼、7楼、8楼、12楼
【面积区间】：30m2-42m2，大平层200—260m2
【梯户比】：5梯36户，
【大平层】：5梯6户
6#楼基本信息
【总楼层】：5层
【总套数】：142套
【层 高】：2-3层4.79米；4-5层4.5米
【梯户比】：2层2梯32户；3-4层2梯30户；5层2梯26户
【面积区间】：约30-40㎡
【竣工时间】：2023年12月
【总 价】：60万左右
大学城北 奥特莱斯旁
建筑面积约30-40㎡创客空间
商办基本参数
业态构成：商业街区、商务办公；
项目地址：文海北路与创智路交叉口（下沙奥特莱斯北）
产品属性：30-40㎡
主力层高：4.79米（少部分4.5米）
在售楼栋：3号楼
房屋总价：约56-75万
即开楼栋：6号楼
容 积 率：3.0
绿 地 率：约20%
建设方：浙江钱塘云湾科技发展有限公司
土地性质：商服用地（40年产权）
项目体量：约11万平方米
项目总户数：858户
车位总数：855个，非机动车位约856个
车位配比：1:1
竣工时间：2023年12月
物业服务：云湾智慧
物 业 费：4.6元/月/㎡
6号楼3层平面图：
6号楼5层平面图：
项目优势
一、区位
钱塘云湾中心位于杭海新城之钱塘国际新城，下沙大学城北及奥特莱斯旁；无缝对接杭州下沙板块，与大江东隔江相望，是G60科创大走廊的桥头堡，参与大湾区一体化发展。
二、交通
至地铁一号线文海南路站约15分钟车程；
规划中的城市轨迹交通（长安延伸到下沙文海南路站），沿安澜路往南走，在进入下沙后，转到向文海北路；在奥特莱斯、中央绿轴、星星港湾和回头潮节点设站，进一步扩大TOD开发模式的优势。同时，构建“商务+科创+生态”的站城一体化模型
【示意图来自新蓝网·浙江网络广播电视台及东杭州】
三横三纵交通路网，与钱塘区形成半小时经济圈，可快速到达下沙金沙湖、大江东、海宁西站。
三、商业
